开云体育 关于2023年的蚀本-Kaiyun网页版·「中国」开云官方网站 登录入口

发布日期：2025-02-05 06:40    点击次数：157

1月14日，碧桂园（02007.HK）发布2023全年及2024上半年财报。

把柄财报，碧桂园2023年营收4010亿元，同比减少6.82%；净利润录得蚀本，税前蚀本1673亿元，2023年中期碧桂园毛亏242.63亿元，公司推动应占蚀本为453.5亿元；现款流方面，2023年末，公司现款余额为638亿元；东方钞票数据贯通，浪漫2023年末，公司净资产为886.1亿元；销售方面，2023年权利销售额为1743亿元。

关于2023年的蚀本，接近碧桂园的推敲东说念主士告诉南边+记者，有多方面的原因。

一个遑急的原因是，碧桂园2023年财报计提了终点大额的存货减值准备。公司对在建物业及抓作销售的已落成物业进行计提减值，净额约东说念主民币823.54亿元，计提金融资产及财务担保减值损失净额约东说念主民币372.43亿元，上述两项估计1195.97亿元，占税前蚀本总和的71.5%。

所谓存货计提减值准备，是基于司帐的严慎性原则所作的一种持重处理，有助于企业准确反应存货的真确商场价值，能为投资者提供更可靠的财务信息。房地产行业受商场价钱波动影响，资产价钱握住缩水，计提大额的存货减值理所应当，也反应了公司一贯持重的财务料梦想路。

此外，蚀本还由于受商场下行的影响，部分心情筹画毛利较大幅度下降；为了回收现款流，以保险交房任务达成以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付，对部分心情和千里淀资产作念了较大的折价搞定安排等原因。

再看2024年中期财报。营收1021亿元，同比减少54.9%，净利润录得蚀本，税前蚀本108亿元；销售方面，2024年上半年权利销售金额259.5亿元，同比下降79.85%。现款流方面，2024年上半年，公司现款余额为448亿元。东方钞票数据贯通，2024年上半年，公司净资产为740.6亿元。

对比2024年中期和2023年财报不错发现，2024年上半年蚀本大幅收窄。

上述东说念主士告诉记者，这主要由于2023年已较充分地计提存货减值准备，以致2024年上半年需计提的存货减值已大幅减少，以致本期结算毛利同比有所回升。

上述东说念主士还暗示，碧桂园2024年半年报存货减值计提已大幅减少为27亿元，基本判断公司已将存货减值大部分出清，除非异日商场价钱还有大幅着落。

保委用还是面前房企的中枢服务。数据贯通，2024全年碧桂园已累计委用房屋超38万套，近三年累计委用约170万套房屋。据悉，公司异日仍有约20万套房屋委用任务。

商场对碧桂园化债服务鄙俚祥和。此前2025年1月9日，碧桂园化债传来紧要音尘。碧桂园公告晓示了其境外重组提案的要津条件，据公告，碧桂园已与包含中银香港、建银亚洲在内的七家著名银行构成的融合委员会达成共鸣，融合委员会撑抓公司抓续悉力落实重组，并风物与公司配合，确保集团持续其业务，将喧阗降到最低。

碧桂园方面暗示，倘落实，重组提案将使集团达成大幅去杠杆化，操办是减少债务最多116亿好意思元。此亦包括将到期时代蔓延至最多11.5年以及裁汰融资资本，操办是加权平均假贷资本从重组前的每年约6%裁汰至重组后的每年约2%。

南边+记者 周中雨 葛政涵开云体育